Защита        24 марта 2020        21         0

Основные правила проживания в коммунальной квартире

Правила проведения перепланировки

Правила проживания в коммунальной квартире и права, которыми обладают все квартиранты, должны хорошо изучаться всеми гражданами, вынужденными проживать в таких условиях.

Зная о своих обязательствах и правах, каждый человек может воздействовать на других граждан, чтобы соблюдались оптимальные условия жизни и правила проживания в коммунальной квартире. Что необходимо знать? Учитываются требования к использованию помещений, к оплате услуг ЖКХ, к ремонту и иным действиям.

В своих комнатах граждане могут выполнять ремонтные работы в любое удобное время. Если внешний вид коридора или другого помещения, которым пользуются все жильцы, находится в неудовлетворительном состоянии, то принимается решение о необходимости проведения ремонта.

Выполняется процесс либо самими гражданами, либо с помощью приглашенных специалистов. Для осуществления процедуры формируется расходная смета. Полученная сумма затрат распределяется между всеми жильцами, для чего учитывается их доля в коммуналке.

Нередко между гражданами возникают серьезные споры относительно выбора отделочных материалов, времени проведения ремонта или стоимости покупаемых элементов. Некоторые вопросы не могут быть решены даже через суд, поэтому приходится вмешиваться домовому комитету.

Основные правила проживания в коммунальной квартире указывают, что работы по перепланировке в таком жилье проводятся по тем же условиям, что и в других квартирах. Для этого требуется:

  • получить согласие от всех жильцов на этот процесс, причем оно обязательно формируется в письменном виде;
  • составляется детальный проект перепланировки, а с этим надо обращаться в проверенные и надежные проектировочные организации;
  • на перепланировку надо оформить необходимые разрешительные документы от СЭС, пожарной инспекции и других учреждений.

Даже если всего один из жильцов будет против проведения перепланировки, то это будет основанием для отказа в получении разрешения на этот процесс от администрации.

Распоряжение недвижимостью

Правила проживания в коммунальной квартире заключаются в том, что у жильцов могут иметься разные права по отношению к комнатам. Это зависит от того, пользуются ли они жильем на основании св-ва о собственности или договора соцнайма.

Собственник обладает правами:

  • может прописывать в своей комнате родственников без разрешения других жильцов, но для регистрации посторонних лиц согласие остальных квартирантов обязательно потребуется;
  • дарить свою недвижимость другим гражданам;
  • обменивать долю на другие объекты;
  • сдавать имеющуюся комнату другим гражданам при составлении арендного договора.

Наниматели могут только сдавать используемые помещения в поднайм другим людям.

Тишина в квартире

Правила проживания соседей в коммунальной квартире относятся и к шуму, который может создаваться жильцами в процессе совершения разных действий. Именно несоблюдение оптимальных условий по тишине выступает причиной постоянных разногласий между людьми, которые вынуждены проживать на одной территории. Многие люди предпочитают громко слушать музыку или телевизор, что приводит к ухудшению отношений между гражданами.

Претензии по шуму могут предъявляться исключительно при наличии доказательств того, что громко люди ведут себя в неположенный период времени, а именно с 23:00 до 7:00. Не допускается в это время мешать другим жильцам квартиры отдыхать. Если выявляются нарушения, то граждане могут обратиться к полиции или участковым.

Особенности проведения ремонта

Основные правила проживания в коммунальной квартире

Включают в коммунальной квартире правила проживания места общего пользования, представленные прихожей, санузлом и кухней. Все эти помещения могут использоваться каждым жильцом недвижимости, поэтому не допускается создавать какие-либо препятствия для этого. Комнаты не могут разделяться, причем нередко граждане составляют график, на основании которого длительное время пользуются конкретными помещениями.

Для предотвращения ссор желательно следовать таким рекомендациям:

  • конфорки делятся между всеми жильцами, что упрощает их использование и уход за ними;
  • если создаются препятствия одними жильцами другим гражданам, то это является нарушением законодательства, поэтому к разборкам могут привлекаться сотрудники полиции;
  • в коридоре устанавливается несколько тумбочек, каждая из которых принадлежит определенному жильцу;
  • для принятия ванны назначаются определенные графики, позволяющие предотвратить конфликты.

Для оптимального использования жилища все его обитатели обязаны знать правила проживания в коммунальной квартире. Места общего пользования каждым жильцом должны поддерживаться в чистоте и порядке.

Уборка помещений

Наиболее сложной для жизни считается коммунальная квартира. Правила проживания и общего пользования помещениями регулируются специальными законодателями актами. Они относятся и к тому, как должна проводиться уборка в помещениях, которыми могут пользоваться все жильцы.

Квартиранты должны совместно осуществлять уборку. Для этого желательно заранее прийти к какому-либо мирному соглашению, а иначе придется данный вопрос решать через суд. Если определенный жилец отказывается убираться в квартире, то это может становиться причиной многих негативных последствий:

  • посещение коммуналки работниками СЭС;
  • назначение штрафов;
  • лишение права проживать в коммунальной квартире.

Другие жильцы могут подать в суд на нарушителя. Суд может вынести решение, на основании которого соседи должны принудительно убираться в помещениях, а также с них может взыскиваться материальное возмещение за то время, когда они не исполняли свои обязательства.

Нюансы приема гостей

Правила проживания в коммунальной квартире относятся дополнительно к тому, как часто и в какое время могут гости посещать жильцов. В законодательстве отсутствуют четкие нормы и требования по этому вопросу, но гости могут свободно пользоваться всеми общими местами, представленными туалетом или кухней. Не могут другие жильцы создавать препятствия для этого.

Чтобы предотвратить проблемы с соседями, желательно заранее оговаривать с ними, когда будут приглашены гости, а также на какое время они останутся в квартире. Не допускается, чтобы они шумели, кричали, громко слушали музыку или совершали другие действия, которые в ночное время будут нарушать покой других жильцов.

Можно ли прописывать других людей в квартире?

Нередкими являются ситуации, когда в таких объектах недвижимости регулярно проживают нелегальные жильцы. Некоторые люди позволяют своим друзьям или знакомым проживать в жилплощади без предварительной регистрации, что является нарушением закона.

По ЖК такие действия являются запрещенными, Поэтому другие жильцы после 11 часов вечера могут позвонить в полицию для выселения постороннего человека.

Прописывать родных владельцы комнат могут без получения разрешения на этот процесс. Наниматели должны не только согласовать такое решение с муниципальными властями, но и получить согласие от всех остальных жильцов.

Предлагаем ознакомиться  Выплаты за первого ребенка в 2019 году: документы на президентское пособие при рождении первенца

Курение в квартире

Значительным моментом для многих людей, которые вынуждены проживать в одной квартире с другими гражданами, является то, что возникают проблемы с курением. Некоторые курильщики предпочитают курить в своих комнатах или вовсе в местах общего пользования, представленных кухней или ванной комнатой.

Такие действия приводят к тому, что все жилые помещения начинают пропитываться неприятным табачным запахом. Также это приносит значительный ущерб предметам интерьера или отделочным материалами.

Запретить курение в квартире гражданам практически невозможно, поэтому желательно попробовать договориться с курильщиками мирным способом, попросив их курить на улице или в подъезде.

Дополнительно можно зафиксировать факт курения в квартире на фотографиях или видеозаписях. С ними можно обращаться к правоохранительным органам или суду. Но эти службы смогут только воздействовать на курильщиков с помощью небольших штрафов. Поэтому такие действия обычно приводят только к ухудшению отношений между соседями.

Наличие домашних животных

Правила проживания в коммунальной квартире заключаются в том, что люди должны учитывать интересы соседей. Это касается не только уборки, но и сохранности вещей, находящихся в местах общего пользования. Поэтому ограничения касаются даже домашних животных.

Взять питомца в коммуналку допускается только с разрешение на это соседей, готовых мириться с шумом, неприятным запахом и даже подранной мебелью. В иной ситуации запрещено содержать животных. Ограничения обычно не касаются мелких грызунов, таких как крысы или хомяки, так как они постоянно проживают в клетках, поэтому никаким образом не могут попасть в места общего пользования.

Нюансы оплаты услуг ЖКХ

Независимо от количества жильцов в коммуналке, необходимо регулярно оплачивать коммунальные услуги на основании данных, содержащихся в квитанциях. При этом учитывается особенности:

  • отопление, телефонная связь, электричество и газ оплачиваются на основании показаний счетчиков, а также допускается составить соглашение между жильцами;
  • если отсутствует соглашение между гражданами, то оплата производится путем деления всех средств между ними;
  • если один из жильцов отказывается вносить средства, то это является основанием для написания заявления в правоохранительные органы, так как другие граждане не должны оплачивать услуги ЖКХ за него.

Основные нюансы проживания в коммуналке содержит Жилищный кодекс. Коммунальная квартира, правила проживания в которой являются многочисленными, должна содержаться в оптимальном состоянии. Все квитанции должны оплачиваться своевременно, а если один из жильцов не выполняет свои обязательства, то он может принудительно выселяться.

Кто может претендовать на освободившуюся комнату?

Наниматели помещений, которые проживают в комнатах по договору соцнайма, могут в любой момент переехать в другое жилье. Освободившаяся комната обратно переходит муниципалитету, после чего она может предоставляться:

  • малоимущим семьям;
  • людям, состоящим в очереди на улучшение жилищных условий;
  • лицам, желающим приобрести этот объект.

Остальные жильцы смогут получить квартиру только при ее выкупе.

Нюансы приватизации

Приватизация представлена специальной процедурой преобразования формы собственности, на основании которого производится передача жилья из муниципальной собственности в частную. Для совершения данного процесса надо получить согласие от других жильцов.

В коммуналке приватизировать можно отдельное изолированное помещение, а также допускается воспользоваться этим методом для нескольких комнат. После проведения процесса выдается владельцу специальное св-во о собственности.

Основные правила проживания в коммунальной квартире

Правила проживания в коммунальной квартире в РБ являются аналогичными условиям, имеющимся в РФ.

Требования являются одинаковыми как для собственников помещений, так и для нанимателей. Единственной разницей является то, что владельцы могут прописывать в своей комнате родственников без согласия других жильцов и муниципалитета. Для нанимателей наличие согласования для совершения этого процесса обязательно.

Заключение

Нарушение этих правил может выступать основанием, чтобы другие жильцы обращались в правоохранительные органы или суд. Результатом может быть наложение значительных штрафов или вовсе возможность выселения из недвижимости.

Источник

История коммунальных квартир

Прототипы коммуналок существовали уже в позапрошлом веке. Тогда собственники квартир разделяли их перегородками на части – «углы», которые сдавали жильцам. Коммунальные квартиры, как мы их себе представляем, считаются неотъемлемым атрибутом советского времени, поскольку появились после революционных событий 1917 года.

Пришедшие к власти большевики отменили частную собственность, в связи с чем недвижимость стала государственной, а управляли ей местные органы власти. Активно стало проводиться «уплотнение» — в большие квартиры богатых людей подселяли жильцов (при этом часто изначальные собственники квартир лишались), и получались коммуналки.

Частично тему «уплотнения» затронул в своей повести «Собачье сердце» М. Булгаков: к профессору Преображенскому постоянно приходит председатель домкома Швондер и требует освободить несколько помещений в многокомнатной квартире профессора. К 1930-м годам коммунальные квартиры стали обычным и массовым явлением;

их распространению поспособствовала индустриализация, из-за которой в города из сёл хлынул поток населения. «Разгружать» коммуналки стали во второй половине 1950-х годов, когда советское государство взяло курс на массовое жилищное строительство для улучшения условий жизни граждан (тогда появились «хрущёвки»).

Но, несмотря на это, коммуналки не ушли в прошлое по двум причинам. Во-первых, тормозила расселение существовавшая система служебного жилья (сотрудники определённых организаций получали от них жилплощадь на время работы, но какие-либо манипуляции с квартирой, например, обмен, проводить не могли, поскольку она принадлежала организации).

Во-вторых, практиковалось подселение соседей к семье, которая переехала в новую квартиру. И в итоге получалась новая коммуналка. После распада СССР, с возвратом частной собственности и началом приватизации жилья, коммуналки стали расселять, их скупали бизнесмены, которым нужна была площадь в центре города (как правило, коммуналки располагались не на городских окраинах). Но и сейчас коммунальные квартиры не исчезли совсем.

Советская коммуналка

Коммунальная квартира — неотъемлемая часть советской эпохи

На мой взгляд, основная причина того, почему коммуналки живы до сих пор, это их дешевизна: снять комнату в коммуналке выгоднее, чем арендовать квартиру в том же районе. Например, по данным сайта Домофонд, снять комнату в московской коммуналке возле станции метро «Киевская» стоит около 25 тыс. рублей, а снять однокомнатную квартиру в том же районе стоит в среднем 50 тыс. рублей.

Как жить в коммунальной квартире

Живя в коммуналке, вы постоянно находитесь в контакте с людьми. Учитывая это, приходится подстраиваться под это «коммунальное общество» и соблюдать некоторые правила, чтобы исключить ненужные конфликты с соседями.

Главное — это уважительно, по-человечески относиться к своим соседям. Тогда можно будет избежать (или сократить — люди разные попадаются) количество размолвок, успешнее договариваться о каких-то бытовых моментах, и просто жить мирно.

В российском праве существует такой юридический документ, как «Правила пользования жилыми помещениями» (Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 N 25). Распространяется он и на жильцов коммунальных квартир. Также о своих правах и обязанностях можно узнать из Жилищного кодекса РФ.

Основные права:

  • пользоваться своей комнатой и общей территорией коммуналки;
  • если вы собственник комнаты, то можете ей свободно распоряжаться — делать с ней всё что угодно (в рамках правового поля и пределах разумного, конечно) – продать, заложить, подарить и т.д. Если же вы пользуетесь комнатой по договору соц. найма, то возможность распоряжаться у вас ограничена: вы можете лишь обменять комнату (на подобную в том же районе, причём человек, с которым вы меняетесь тоже должен владеть комнатой по договору соц. найма) и сдать её в поднаём.
Предлагаем ознакомиться  Ближние родственники по закону

Основные обязанности:

  • соблюдать права своих соседей;
  • вовремя оплачивать коммунальные услуги и вносить квартплату;
  • поддерживать свою комнату в нормальном состоянии, производить ремонт (для проживающих по договору соц. найма; для собственников ремонт — по желанию).

Теперь отдельно про некоторые существенные моменты.

Режим тишины

Конкретные часы, когда шуметь запрещено (и за шум можно попасть на штраф), устанавливаются в каждом российском регионе отдельно. Информацию о режиме тишины в вашем регионе можно найти в интернете. Но в любом случае шум часов с десяти вечера и до утра вряд ли понравится кому-то (в том числе вашим соседям).

Курение

Напрямую законодательство не запрещает курение в коммуналке. Однако статья 12 Федерального закона «Об охране здоровья граждан от воздействия табачного дыма» предусматривает запрет на «курение в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов». Исходя из этого, по аналогии, юристы делают вывод, что в общих помещениях коммуналки курение тоже запрещено. Комната же считается личным пространством, и курить там никто не запретит. Но в любом случае лучше сразу договориться с соседями насчёт курения.

Запрета на приём гостей, в том числе если они собираются пожить у вас несколько дней, нет. Гости даже имеют право наравне со всеми жильцами пользоваться общими помещениями. Но, приглашая гостей, помните правила, касающиеся режима тишины у курения.

Домашние питомцы

Заводить животных в коммунальной квартире не запрещено. Но нужно учесть, что животное не должно мешать жить соседям (например, мяукать на весь коридор по ночам). Стоит также выяснить, если у кого-то из соседей медицинские противопоказания на животных. Если да, то придётся учесть мнение такого соседа при решении вопроса, заводить ли домашнего питомца.

Кот в коммуналке

Можно завести домашних животных, но они не должны мешать соседям

Все жильцы коммуналки в одинаковой степени могут использовать общие помещения. В коридоре можно расположить мебель или оставить какие-то вещи (детскую коляску, например), но превращать его в склад не стоит. Чистота и порядок в общих помещениях — это забота всей коммуналки. Как их поддерживать — нужно договориться: составить график дежурств или же решить, что каждый будет убирать за собой.

Кухня в коммунальной квартире

Кухня в коммуналке — общая территория. которой пользуется каждый проживающий

Если вся коммуналка — это частная собственность, то обязанности по ремонту ложатся на хозяев комнат. Ведь, как мы помним, они владеют не только комнатой, но и кусочком общей территории, а значит, должны заботиться и о нём. Но так как невозможно отделить кусочек кухни или туалета, который будет ремонтировать каждый собственник, то вклад в ремонт выражается в денежной форме.

Если же коммуналка состоит из комнат, сданных внаём по договору социального найма, то ситуация несколько сложнее. Ведь тогда квартира принадлежит городским органам власти, и потому они должны заботиться о ремонте коммуналки. У нанимателей комнат даже есть право требовать от них ремонта и должного содержания общего имущества (свои же комнаты жильцы обязаны ремонтировать сами).

Да, можно. Собственник комнаты может сдать комнату в аренду свободно, ведь он вправе распоряжаться ей как угодно. Владелец комнаты по договору социального найма может сдать комнату по договору поднаёма (по сути — аренда). Для этого необходимо получить письменное согласие местных органов власти, в чьей собственности находится комната, согласия всех жителей коммуналки.

Также владелец комнаты имеет право селить у себя временных жильцов на срок не более полугода (тот случай, когда родственники или друзья приехали погостить).

Законодательство обязывает всех владельцев и пользователей жилых помещений оплачивать коммунальные услуги. Когда вы живёте в своей квартире, то вопрос о том, кто должен платить, не возникает. Но коммуналка — это несколько разных семей, и потому здесь есть свои нюансы.

Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ, плата зависит от того, сколько вы потребляете электроэнергии, воды, газа по показаниям счётчиков. Нельзя только измерить количество потребляемого тепла. Поэтому проще всего каждому жильцу коммуналки установить собственные приборы учёта воды, газа, электричества, а касательно размера платы за тепло — договориться.

Если по каким-то причинам жильцы не хотят ставить счётчики, то они могут заключить между собой соглашение касательно оплаты всех перечисленных благ, определив, будет зависеть размер взносов от величины комнаты или от количества проживающих в ней. Если же индивидуальных счётчиков нет, а договорится не получается, то о том, сколько платить, подскажет закон.

Оплата воды и газа зависит от количества людей в комнате, плата за тепло — от того, сколько места ваша семья занимает в коммуналке (площадь комнаты пропорциональная ей доля общей территории), плата за электричество — согласно показаниям общеквартирного счётчика с учётом количества людей в коммуналке.

Жильцы коммуналок также обязаны вносить квартплату. Её размер её пропорционален занимаемой семьёй площади в коммуналке.

Статья 155 Жилищного кодекса предписывает платить за жилплощадь и коммунальные услуги до десятого числа следующего месяца.

Собственная комната в коммуналке

Главный плюс современных коммуналок, в отличие от советских, в том, что их можно приватизировать, то есть оформить в частную собственность. Нормы о том, как это сделать, содержатся в Жилищном кодексе РФ, Законе РФ от 04.07.1991 N 1541–1 «О приватизации жилищного фонда». Согласно законодательному определению,

То есть приватизация характеризуется тем, что она бесплатна, добровольна.

Приватизировать можно только то помещение, в котором вы проживаете на законных основаниях (например, на основании договора социального найма). Закон запрещает приватизацию помещений, признанных аварийными.

Приватизацию нужно отличать от покупки, ведь приватизируете вы муниципальную собственность (и она становится частной), а покупаете частную собственность (одна частная собственность перешла в другую — поменялся владелец). К тому же, повторимся, приватизация жилья, в отличие от покупки, бесплатна.

  1. Собрать необходимые документы:
    • документы, удостоверяющие личность (свидетельства о рождении, паспорта) всех граждан, проживающих в комнате. Все жильцы должны быть зарегистрированными в этой комнате, иметь законные основания для проживания,
    • договор социального найма, по которому вы получили право проживания в комнате,
    • ордер на заселение в комнату (оригинал или копия, полученная в архиве),
    • справки из управляющей компании: о количестве проживающих в комнате людей, об отсутствии задолженности по платежам (квартплата, коммунальные услуги),
    • технические документы на квартиру и комнату (план, технический паспорт), получить которые можно в БТИ,
    • справку о том, что вы ещё ни разу не участвовали в приватизации (приватизация жилья вашей семьёй, когда вы были несовершеннолетним, не считается).
  2. Написать заявление. Его форма устанавливается городскими органами власти. Заявление пишет каждый совершеннолетний, проживающий в комнате, либо же пишется одно заявление, которое подписывается всеми взрослыми жильцами.
  3. Обратиться с заявлением и пакетом документов в муниципальные органы власти (городскую администрацию). В какой именно отдел обращаться — вам подскажут. «Единого рецепта» здесь нет, потому что устройство органов власти в каждом муниципальном образовании индивидуально.
  4. Ожидание решения муниципалитета. Его органы могут согласиться на приватизацию, а могут и отказать. В этом случае можно обжаловать такое решение в суде (если вы морально и финансово готовы к судебному процессу).
  5. В случае положительного решения — осуществление приватизации, то есть заключение между вами и органами местного самоуправления, которым принадлежит коммуналка, договора передачи жилых помещений. Факт приватизации подтверждается именно этим договором.
  6. Регистрация приобретённого вами права собственности на жилое помещение. Для этого, после заключения договора, нужно обратиться в ближайшее отделение Росреестра со всеми документами на комнату, договором передачи жилого помещения, паспортом и квитанцией об уплате госпошлины. В течение семи рабочих дней Росреестр внесёт информацию о приватизации и вашем праве в Единый государственный реестр недвижимости. Для регистрации можно также обратиться в МФЦ, где у вас примут документы и передадут их Росреестр (если нет желания самостоятельно ходить туда), но это займёт чуть дольше времени (до девяти рабочих дней).
Предлагаем ознакомиться  Речь о сотрудничестве

Обратите внимание, что договор соц. найма на момент обращения в муниципалитет должен быть отредактирован, если изменился состав семьи. Допустим, пять лет назад договор заключали супруги, за это время у них родился ребёнок, но сведения о нём не включены в договор. В этом случае им могут отказать в приватизации. То же самое касается и умерших членов семьи, информация о которых изначально была зафиксирована в договоре.

Продажа комнаты в коммунальной квартире

Продать можно только ту комнату, которая находится в вашей частной собственности. Помните также, что продавая комнату, вы продаёте и свою долю в общественной площади коммуналки.

Согласно законодательству, преимущественное право покупки комнаты имеют собственники остальных комнат — ваши соседи по коммуналке, которые приватизировали свои комнаты, и муниципалитет, предоставляющий комнаты кому-то из ваших соседей по договору соц. найма (статьи 42 Жилищного и 250 Гражданского кодексов).

Это значит, что прежде, чем искать покупателей «на стороне», вы обязаны письменно, с указанием цены, уведомить соседей и (или) муниципалитет о продаже комнаты (делать это лучше по почте, направляя заказные письма с уведомлением о вручении — так на случай судебных тяжб у вас будут доказательства). Затем один месяц придётся подождать их решения.

Если все отказались от покупки, что тоже оформляется письменно, или проигнорировали предложение, то комнату может купить любой человек. Если же продать комнату, не известив остальных собственников коммуналки, то кто-либо из них через суд может признать сделку незаконной и стать покупателем вместо выбранного вами «чужого» претендента.

После того как покупатель найден, нужно оформить в письменной форме договор купли-продажи. Учтите, что продавать комнату придётся по цене не ниже той, которая была указана вами в уведомлении для других собственников. Иначе они имеют право обратиться в суд за признанием сделки недействительной. После заключения договора вам и покупателю нужно обратиться в ближайшее отделение Росреестра для того, чтобы зарегистрировать переход права собственности от вас к новому владельцу. Для этого вам понадобятся документы:

  • паспорта;
  • договор купли-продажи;
  • документы, подтверждающие ваше право собственности на комнату;
  • технический план на комнату (получить в БТИ);
  • справка из управляющей компании об отсутствии задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг;
  • справка о том, что в комнате никто не прописан;
  • копия уведомления вашим соседям, почтовые извещения о вручении им писем;
  • письменные отказы собственников от покупки (оформляются у нотариуса или непосредственно в Росреестре).

Если же вы пользуетесь комнатой на основании договора найма или социального найма, то она принадлежит на праве собственности муниципалитету и её продажа, соответственно, невозможна. Но пользователи по договору соц. найма имеют право обменять свою комнату на другую, принадлежащую кому-то по такому же договору соц. найма в том же населённом пункте (статья 72 Жилищного кодекса РФ).

Дети на кухне коммуналки

Жизнь в коммунальной квартире идёт своим чередом

Расселение из коммуналок

В крупных городах, таких как Москва и Петербург, действуют программы расселения коммунальных квартир. Участвовать в ней может каждый проживающий в такой квартире. Программа расселения сводится к тому, что государство помогает вам решить квартирный вопрос, предоставляя субсидию.

Условия участия в программе:

  • Ваш дом попал в программу расселения. Информацию об этом можно получить в отделе местной администрации, занимающимся жильём.
  • Вы на праве собственности или по договору социального найма владеете комнатой в коммуналке.
  • Вы состоите на учёте как «нуждающийся в улучшении жилищных условий». Для постановки на учёт нужно обратиться в городскую администрацию, где вам подскажут, какие необходимы для этого документы и помогут написать заявление.

Если все вышеперечисленные условия соблюдены, то вы вправе участвовать в программе расселения. Для этого нужно с паспортами жильцов комнаты и всеми документами на неё обратиться в городскую администрацию и написать заявление на участие в программе. Администрация рассматривает все поступившие заявления и формирует очередь на расселение и получение субсидии, о чём вас должны уведомить. Дождавшись очереди, вы получите субсидию, с помощью которой сможете приобрести отдельное жильё. Размеры субсидии в каждом городе свои.

жилищный кодекс коммунальная квартира правила проживания

Также нужно быть готовым, что полученной суммы может не полностью хватить на покупку желаемой жилплощади, и придётся вложить собственные средства.

Коммунальная квартира — элемент не только нашего прошлого, но и настоящего. Хорошо это или плохо — судить сложно, ведь жизнь коммуналке имеет свои плюсы и минусы. Кто-то видит в ней сплошные неудобства, а кто-то необъяснимую романтику. Не зря даже в песне поётся о дружной коммуналке из коммунальной страны. Но место жительства — вопрос индивидуальный, и каждый решает его для себя по-своему.

Adblock detector