Имущество        11 марта 2020        16         0

Раздпл наследственного имущества жкспертиза

Исключение супружеской доли из наследственной массы

Согласно обстоятельствам дела и главы 16 Гражданского процессуального кодекса, суд выносит решение о разделе имущества. Суд обязан вынести одно из нижеприведенных решений:

  • Разделить собственность в натуре (установить равные части имущества наследникам, разделив его. Например, разделить один земельный участок на два земельных участка);
  • Определить конкретные доли наследников в имущество (например, при общей собственности на дом);
  • Оставить имущество одному из наследников и предписать этому наследнику выплатить денежную компенсацию другому наследнику (например, при невозможности разделить вещь в натуре);
  • Реализовать наследованное имущество на аукционе, в последствии разделить вырученные денежные средства между наследниками (например, при наследовании автомобиля).

При несогласии наследника с решением суда, то можно прибегнуть к обжалованию судебного решения по правилам третьего и четвертого разделов Гражданского процессуального кодекса. При этом необходимо как в апелляционном, так и в кассационном порядке обосновать то, почему обжалуется решение суда первой инстанции. Нужно доказать факт неверного разрешения дела судом, который рассматривал дело о разделе имущества.

Решение суда оформляется соответствующим юридическим актом, который обязателен к исполнению.

В процессе наследования имущества может сложиться такая ситуация, в которой несколько наследников получают одно и то же имущество.

Такой случай может произойти тогда, когда в наследовании по закону участвуют несколько наследников одной очереди, а также в наследовании по завещанию, при не определении долей имущества, предназначенных для каждого из наследников. В двух этих ситуациях доли наследников в наследуемом имуществе признаются равными.

Google Play

Если невозможно заключить соглашение, то у наследников появляется необходимость разделить то имущество, которое досталось им в одинаковых долях в судебном порядке. Для осуществления этого нужно обратиться в суд с иском, где будет заключаться просьба наследников разделить их имущество.

Иск предъявляется в соответствии с главой 12 Гражданского процессуального кодекса.

Иск необходимо подать по месту нахождения имущества, которое необходимо разделить. Такое правило соответствует интересам наследников, т. к.

оно установлено для сокращения сроков судебного разбирательства (необходимые экспертизы проходят значительно быстрее).

Совершенно не играет роли то, кто конкретно из наследников подал иск, но необходимо сделать это в течение трех лет с момента открытия наследства. В иске нужно конкретно указать, каким образом наследники желают разделить имущество. Тут есть несколько вариантов:

  • Разделить имущество путем выделения доли в натуре (например, разделить один земельный участок на несколько равных, соответствующих количеству наследников).
  • Оставить имущество в собственности одного наследника, а второму (при его согласии) выплатить соответствующею компенсацию (например, когда разделить вещь в натуре без ее повреждения или уничтожения невозможно – автомобиль).

Для начала нужно попытаться решить вопрос договорным путем, то есть прийти к соглашению между наследниками. Если отсутствует возможность договориться, то необходимо обратиться в суд с иском и уже он решит как именно разделить между наследниками то имущество, которое досталось им в равных долях от наследодателя.

После подачи иска в суд начинается судебный процесс по разделу наследства. В этом процессе суд будет опираться на материальные нормы (Гражданский кодекс), а так же на процессуальные (второй раздел Гражданского процессуального кодекса). Рассматривая исковое заявление, на основании показаний и доказательств сторон, а так же экспертиз и прочих способах, суд должен определить:

  1. Состав имущества, подлежащее разделу (т. е. то имущество, которое после наследования находится в долевой собственности наследников, которое они просят в исковом заявлении разделить);
  2. Суть имущества (определить движимое или недвижимое имущество, возможен ли раздел в натуре);
  3. Выяснить, возможно ли совместное пользование имуществом наследниками, нужно ли для этого конкретно определить их доли (в случае наследования квартиры или дома);
  4. Есть ли возможность выплаты компенсации одним наследником за долю имущества другого наследника (и его согласие на такую компенсацию);
  5. Согласны ли стороны реализовать имущество через торги с последующим разделом вырученных средств (в случае с наследованием автомобиля).

В зависимости от интереса наследника в одном из вариантов раздела имущества необходимо аргументировать, предоставлять суду доказательства возможности конкретного способа раздела имущества (например желания предоставить другому наследнику компенсацию за его долю). Суд будет учитывать реальное положение дел, и желание наследников в определенном исходе судебного разбирательства.

Исковое производство по разделу имущества не отличается от других подобных дел в плане процесса судопроизводства. Заслушиваются показания сторон, рассматривается доказательная база и так далее.

Возможно, что в процессе разбирательства в суде стороны могут достичь взаимопонимания и будут готовы заключить мировое соглашение.

Прийти к согласию стороны в деле могут на любом этапе судебного процесса, но обязательно до вынесения решения судом.

Раздпл наследственного имущества жкспертиза

Но суд может и не утверждать мировое соглашение, если оно противоречит закону или, исходя из его сути, будут нарушены права других лиц.

Если мировое соглашение утверждается, то судья разъясняет права и последствия прекращения дела. Судья выносит определение о прекращении дела, в котором указывает условия мирового соглашения. Однако возобновить дело уже не выйдет, т.к. суд не рассматривает дела по одной и той же сути дела дважды. Поэтому, необходимо внимательно отнестись к составлению мирового соглашения.

Само же соглашение может быть любым по своему содержанию в рамках разбирательства (не должны включаться другие споры, выходящие за рамки данного иска), а так же не должны нарушать права других лиц (иначе, как уже было выше отмечено, судья не утвердит такое соглашение). В мировое соглашение необходимо четко определить вопросы, связанные с сутью иска, то есть необходимо распределить имущество между наследниками.

Такое право может быть очень полезным, если в судебном процессе стороны пришли к компромиссу, которого не могли достигнуть до судебного разбирательства. Такое соглашение стоит заключить во избежание нежелательного решения судьи.

/ Наследство / Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками

Просмотров 1259

Чаще всего наследство представляет собой один или несколько имущественных объектов (дом, квартира, машина, земельный участок). Если наследник только один, все достается ему. Но если наследников несколько, они становятся совладельцами унаследованных материальных благ.

Никто не станет спорить, что совместная собственность ограничивает каждого владельца. Он не может в полной мере осуществлять владение, пользование и распоряжение имущественным объектом по своему усмотрению, без согласия остальных совладельцев.

Поэтому закон предусмотрел возможность раздела общих владений.

Раздпл наследственного имущества жкспертиза

В общем, каждый наследник имеет право получить свою долю наследства — в виде имущества в натуре или денежной компенсации. Такой раздел наследства происходит по согласию всех наследников или по решению суда.

Чаше всего раздел происходит при наследовании по закону, поскольку в данном случае наследство распределяется в равных долях между представителями одной очереди.

При наследовании по завещании тоже часто происходит долевое распределение наследства. Например, если помимо наследников, указанных в завещании, имеются получатели обязательных долей, может возникнуть необходимость раздела.

Если совместно нажитое в браке имущество было оформлено на одного из супругов, часть принадлежащая второму должна быть выделена из наследственной массы до ее раздела. Это утверждение справедливо вне зависимости от того, происходит ли переход права владения по закону или на основании завещания.

Выделение доли производится нотариусом на основании соответствующего заявления. Если наследники не согласны с решением, например, на основании того, что супруги вместе не проживали и совместный бюджет не вели, они могут оспорить его только через судебный иск.

Исковое заявление подается по месту нахождения объекта притязаний. Форма документа произвольная, но при этом должны соблюдаться требования в части оформления обаятельных реквизитов. За всеми лицами из числа наследников всегда остается законное право составить мировой договор (досудебное урегулирование). Довольно часто некоторые родственники чувствуют свое преимущественное право на имущество, надеясь, что никто из остальных не доведет дело до суда.

Оформление иска для решения вопроса о разделе имущества в судебном порядке заключается в составлении документа по образцу. В содержании обращения указываются следующие варианты деления:

  1. Разделение недвижимого имущества на равные доли, число которых будет соответствовать количеству законных претендентов на наследство;
  2. Оставить преимущественное право на владение объектом наследства одному из родственников, а остальным выплатить денежное вознаграждение, эквивалентное доле в наследстве;
  3. Образец иска может содержать иной порядок деления имущества в разумном соотношении.
Предлагаем ознакомиться  Что делать после вступления в наследство: оформление прав собственности на имущество

Законодательная база

При регулировании вопросов наследства нотариусы и судьи опираются на следующие положения российского законодательства (номера статей приводятся по ГК РФ, часть 3 № 146-ФЗ в редакции от 18.03.2019 г.):

  • ст. 1141, декларирующая принцип равенства;
  • ст. 1142-1148, определяющие порядок наследования;
  • ст. 1156, регламентирующая вопросы представления умершему;
  • ст. 256, предопределяющая необходимость выделения доли супруга;
  • ст. 1165, дающая право определять доли имущества между наследниками по их соглашению.

Соглашение о разделе наследства между наследниками образец

Просмотров 1259

Подобная договоренность, может быть оформлена между участвующим в процессе наследниками. Эта преференция им предоставляется диспозицией статьи 1165 сегодняшнего Гражданского Кодекса.

Заключаться оно должно в установленном порядке, с соблюдением обязательной формы, условий и правил. Это поможет наследникам, в дальнейшем, избежать совершенно нежелательных проблем. Как этот документ заключается на практике, будет рассказано далее.

Профильный закон указывает на заключение такой договоренности, только в том случае, если имущественная масса уже находится в общей формальной долевой собственности. Это означает, что наследники к этому моменту, должны пройти процедуру открытия имеющегося наследства.

Любые манипуляции с массой, до открытия дела, являются не легитимными (ст. 1168). Соответственно, раздел наследства между наследниками, по соглашению возможен только после проведения нотариусом первичных регистрационных действий по открытию.

В отношении имущественной массы, в которую входит условное недвижимое имущество, подобная договоренность возможна только после получения на руки свидетельства каждым фигурирующим наследником.

При этом, в свидетельствах не должны обозначаться доли, иначе заключение договора не будет иметь практического смысла. Только после получения свидетельств, формальные наследники, смогут разделить массу в порядке, указанном в диспозиции 1165.

Участие территориального нотариуса, преимущественно применяется в случае, если фигурирует движимое имущество, невозможное к разделению. Сделать это можно еще на стадии регистрационных действий, в порядке диспозиции 1168.

К примеру, если в процессе присутствует автомашина, то нотариус самостоятельно может зарегистрировать договоренность между формальными наследниками, относительно ее распоряжения и владения.

По соглашению о разделе наследства, стоимость у нотариуса, будет рассчитываться исходя из общей номинальной цены наследственной массы, по правилам диспозиции 333 НК РФ. Фиксированная сумма составляет 3 500 рублей 0,5% от оценочной стоимости всего имущества.

Без участия специалиста, подобная процедура возможна, если получение и выделение нескольких долей, будет невозможным исходя из природы объекта. Участие специалиста в этом случае не потребуется, если один или два формальных наследника не предпримут никаких действий, либо выкажут прямое согласие на отчуждение своей идеальной доли.

Помимо этого, без участия также предполагается заключать договора, уже после получения свидетельства. Здесь допускается оформление любых гражданских сделок, которые распространяются на все виды имущества. В их состав входят обмен, формальная купля-продажа и даже дарение.

Наличие долгов, никак не повлияет на общий порядок оформления описываемой процедуры. Участвующие в процессе субъекты, могут заранее договориться о соотношении долей, если имущество является движимым. Это возможно и без участия регистрирующего специалиста.

Если формальное имущество, является недвижимым, то участие нотариуса будет обязательным. Здесь предполагается заведомый отказ еще на стадии оформления, либо любая гражданско-правовая сделка, после получения обязательного свидетельства. Если это отказ, то он должен быть полным и безусловным (ст. 992).

Для должного оформления такого документа, рекомендуется заранее ознакомиться с его наиболее общим образцом. В нотариальную контору предоставляется уже готовый образец, а специалист должен указать в таковом на возможные недочеты.

В некоторых случаях, в частности с неделимым объектом допускается решение вопроса, посредством выплаты другой стороне, соразмерной компенсации. Субъекты сами устанавливают стоимость такой компенсации, исходя из рыночной цены условного объекта. Данная процедура указывается в исходном документе.

Данное мировое соглашение о разделе наследства, в суде используется в том случае, если между родственниками возникли формальные разногласия, относительно причитающихся им долей. До того, как территориальный суд вынесет свой итоговой вердикт, ими может быть заключен именно такой документ, который и будет обуславливать направление конечного судебного решения.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

  • 7 (499) 577-01-78 — Москва и обл.;
  • 7 (812) 467-38-97 — Санкт-Петербург и обл.;
  • 7 (800) 707-31-40 — все регионы РФ.

Главная {amp}gt; Наследственное право {amp}gt; Раздел наследственного имущества в суде

14.04.2019 380 просмотров

После смерти гражданина его родственники или лица, упомянутые в завещании, могут претендовать на имущество покойного. Различные споры возникают при наличии нескольких претендентов. Если они не смогли договориться мирно, то им остается произвести раздел наследственного имущества в суде.

Раздел принадлежащего усопшему имущества происходит между наследниками первой очереди. В случае их отсутствия призывается люди из второй или последующих очередей.

Вне зависимости от того, какая степень родства обеспечила право принять наследство, соблюдается принцип равенства долей.

В течение 6 месяцев с момента открытия дела близким усопшего необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о своем праве. Далее заключается добровольное соглашение о том, кому отходит та или иная часть имущества покойного. Если достигнуть ее не удается, любая из сторон вправе обратиться в суд.

Преимущественное право может возникнуть у одного из наследников в силу:

  • наличия доли в подлежащем разделению объекте;
  • длительного использования этим объектом до смерти владельца.

Опираясь на одно из этих оснований, наследник, обладающий преимуществом в отношении какого-либо объекта может потребовать его в свое полное владение. В качестве компенсации предполагается отказ от прав на другие ценности. Срок давности для заявления своих преимущественных прав составляет 3 года.

Пример из судебной практики: Халиков Е.И. проживал в квартире с дочерью. Была оформлена долевая собственность 50%. Вторым его наследником является сын, который живет отдельно и доли в подлежащей разделу квартире не имеет. Его сестра обращается в суд, требуя передать ей полную долю отца в квартире. Взамен она уступает брату земельный участок с землей в безраздельное пользование.

Супруг и дети

Супруг и дети покойного относятся к категории преемников первой очереди и имеют равные права на имущество, входящее в наследственную массу. Ни один из них не может претендовать на преимущества, на основании заключенного брака или кровного родства.

Приемные дети на основании официальной процедуры усыновления или удочерения уравниваются в правах со своими братьями и сестрами, являющимися биологическими потомками усопшего.

Наследник, не достигший соглашения с родственниками, должен действовать в следующей последовательности:

  • дождаться получения свидетельства, подтверждающего его право, от нотариуса;
  • оценить все имущество, входящее в число объектов наследства, с помощью лицензированной компании;
  • составить исковое заявление о разделе наследственного имущества;
  • обратиться в суд по месту нахождения спорного имущества или по месту проживания ответчиков;
  • оплатить пошлину;
  • ожидать заседания и решения.

Суд установит, является ли спорное имущество делимым, рассмотрит доступные варианты обмена и выплаты компенсации, а также вопрос продажи имущества. На основании полученных данных будет принято решение об удовлетворении требовании истца.

Наследование в рамках закона

Этим термином обозначаются имущество и имущественные права, имевшиеся в распоряжении усопшего и подлежащие передаче. Сюда входит не только недвижимость, но и машина, предметы обстановки, право аренды и т.д.

Мировое соглашение о разделе наследства в суде

Для того, что осуществить раздел наследственных имущественных ценностей, оставшихся после смерти наследодателя, в установленном законом порядке, можно использовать несколько вариантов решения:

  1. Принятие наследства всеми родственниками и последующее прекращение совместной собственности на объект. Преимущественным правом принятия такого решения ни обладает никто из наследников. Придется договариваться. После получения согласия всеми наследниками составляется договор купли-продажи имущество реализуется. Каждый из участников сделки информируется о стоимости реализации и получает денежный эквивалент своей доли;
  2. При втором варианте производится выделение конкретной доли на одного или нескольких собственников. Остальные участники остаются совладельцами.
Предлагаем ознакомиться  Отказ от наследства: можно ли отказаться от получения наследственного имущества по закону или по завещанию в пользу других наследников - формы безусловного или направленного отказа

Закон не препятствует лицам из числа наследников осуществлять деление наследственной массы не по долям, а по взаимной договоренности. Главное, чтобы согласие всех остальных участников процесса было четко выраженным и на слове, и на деле. Это норма обязательна, так как при такой форме раздела один или несколько наследников могут получать прав меньше положенной доли.

Возможно, что в процессе разбирательства в суде стороны могут достичь взаимопонимания и будут готовы заключить мировое соглашение. Прийти к согласию стороны в деле могут на любом этапе судебного процесса, но обязательно до вынесения решения судом. Но суд может и не утверждать мировое соглашение, если оно противоречит закону или, исходя из его сути, будут нарушены права других лиц.

Просмотров 1259

Наследство могут получить сразу несколько претендентов. Это справедливо как для обычного очередного порядка, так и завещательного. Завещание не обязательно должно предусматривать распределение имущества между каждым претендентом.

Такая ситуация требует заключение особого соглашения. При этом на обладание некоторыми вещами отдельные наследники имеют преимущественное право.

Тем, кто оказался в подобной наследственной ситуации, необходимо разобраться, каковы особенности раздела наследства по соглашению и кто обладает преимущественным правом.

Говоря простым языком, документ регламентирующий раздел наследства по соглашению представляет собой договор между наследниками, в котором расписывается размер долей каждого из них в общем праве либо распределение вещей между ними.

Его заключение требуется в ситуациях:

  1. получения имущества несколькими наследниками в очередном порядке по гл. 63 ГК РФ;
  2. когда в завещании наследодатель при жизни указал на несколько претендентов, но порядок распределения имущества между ними не расписал (если в документе указано, кто что получает, то соглашение не заключается).

Заключить соглашение стороны могут самостоятельно или привлечь нотариуса для дополнительного заверения.

Обязательного нотариального заверения документ не требует. Но если наследники договорились применить подобный порядок, то он становится обязательным.

Законодательство не содержит подробных требований к такому соглашению, но по общим нормам оно не должно:

  • противоречить законодательству;
  • нарушать права тех новых собственников, которые не являются участниками такой договоренности.

Если необходимо разделить права на недвижимость, то соглашение заключается только после оформления свидетельства на наследство. При отсутствии недвижимости, соглашение можно заключить и до оформления указанного свидетельства.

Закон не требует заключать договор о разделе наследуемого имущества по соглашению наследников в какой-то определенной форме и с установленным содержанием. Но практика выработала примерные условия, прописываемые в документе:

  • наименование муниципалитета, где он заключен;
  • дата подписания;
  • информация о каждом наследнике (ФИО, адрес прописки, паспорт);
  • документальные основания для раздела имущества;
  • правовое основание – ст. 1165 ГК РФ;
  • непосредственное распределение долей с указанием качеств, свойств вещей, позволяющие их идентифицировать;
  • указание на добровольность распределения наследниками;
  • прописывается для каждого собственника его новые владения (персонально по каждому);
  • информация об обременениях отдельных предметов (например, залоги, аресты);
  • дата или период времени вступления соглашения в действие;
  • способы передачи вещей;
  • прописывается, что после заключения соглашение становится обязательным для его участников;
  • все, что не урегулировано документом, подлежит распределению по законодательству РФ;
  • подписи каждого участника.

Распределение унаследованной массы имущества может быть установлено в течение трех лет после открытия наследства.

При наличии еще не родившегося кандидата (зачатого), распределение имущества может быть осуществлено только после его рождения.

Помимо общих условий в соглашении наследники могут предусмотреть дополнительно особые условия, связанные:

  1. с выплатой некоторых компенсаций;
  2. выделение одному из собственников имущества из общей массы (долевая собственность может быть прекращена);
  3. изменение размеров долей;
  4. раздел в натуре, даже если цены на имущество не совпадает со стоимостью принадлежащей ему доли.

Наследники вольны прописывать любые дополнительные условия, которые удовлетворяют всех участников. Главное требование, соблюдение российского законодательства.

По общему законодательному требованию право на недвижимое имущество должно быть зарегистрировано, что означает внесение в госреестр таких прав.

Требования для раздела наследства

Для этого необходимо обратиться в региональное отделение Росреестра с документами:

  • заявление;
  • соглашение о распределении наследства;
  • свидетельства на наследство;
  • паспорт участника;
  • квиток об уплате госпошлины.

Если право до подписания соглашения было зарегистрировано участником, то в Росреестр передает только само соглашение.

Несоответствие выделенной доли по соглашению с долей по свидетельству не является причиной для отказа Росреестром провести регистрацию.

Если наследников несколько и наследодатель при жизни не распределил имущество между ними, то они наделяются равными возможностями в отношении наследства. Закон РФ выделяет несколько категорий лиц, которые имеют преимущественное право на обладание отдельным имуществом. Такое может быть установлено исключительно в отношении неделимого имущества.

Превалирующим правом на такое имущество обладают:

  1. Кандидаты, которые с наследодателем имели одно неделимое имущество в долевой собственности. Они имеют преимущество даже перед проживающими в нем или активно пользующимися вещью, но не являющимися сособственниками с наследодателем.
  2. Кандидаты, которые при жизни наследодателя активно пользовались имуществом, но были его сособственниками. Условие – отсутствие постоянно прописанных в них и не имеющих другого жилья, а также сособственников имущества.
  3. Постоянно проживающие в помещении, при отсутствии сособственников с наследодателем. Условие – не иметь другой жилплощади.
  4. На предметы обихода – те, кто совместно проживал. Период проживания на наличие права не влияет. Конфликт о перечне таких вещей разрешается судом на основе норм обычаев и с тщательным изучением обстоятельств жизни претендента (использованием им вещи в быту исходя из уровня жизни).

Обладатели преимущественного права могут отказаться воспользоваться своим превалирующим положением. Тогда распределение наследства происходит в обычном порядке без учета преимуществ кого-то из участников.

Претендент может рассчитывать на компенсацию в ситуации, когда из-за использования своего преимущественного положения другой наследник получает имущество, а остальные имеют меньшую долю, чем обозначенная в свидетельстве о наследстве. Соглашение может предусматривать иной порядок, особенно, если участник отказался от своего привилегированного статуса.

При возникновении споров о размерах компенсации может понадобиться обращение в суд. Он может в ходе разбирательства отказать в привилегированности одного участника, если компенсация:

  • несоразмерная
  • негарантирована

Участники могут договориться о таких формах компенсации:

  • передача имущества
  • выплата денежных средств с согласия получателя (при компенсации бытового предмета согласие не требуется)

Важно, что компенсация должна быть произведена из числа наследуемого имущества. Передача иного имущества влечет признание соглашения ничтожным.

Если все участники наследственного соглашения обладают преимуществами, то разделение наследства между такими лицами ведется в общем порядке.

Урегулирование интересов нескольких наследников с необозначенными размерами притязаний на унаследованное имущество требует заключения соответствующего соглашения. Споры, возникающие при его составлении, могут быть решены с участием профессионального медиатора, арбитра. Подписанное всеми соглашение не должно умалять чьи-то интересы, потому важно правильно его составить.

Способы раздела имущества

Законодательство РФ предполагает 5 способов раздела принадлежащих усопшему прав и объектов:

  1. Совместное владение. Обязательно прописываются условия и порядок использования каждым из наследников.
  2. Выделение части. Каждый человек получает свою долю в натуральном виде.
  3. Денежная компенсация, выплачиваемая отказавшейся от имущества стороне.
  4. Обмен. Доля наследника в одном объекте обменивается на эквивалентную по стоимости долю в другом. Также может быть достигнуто соглашение об обмене на любое другое имущество.
  5. Продажа. Объект наследства реализуется. Средства делятся между правопреемниками усопшего.

Деление осуществляется вне зависимости от того, было ли распределение установлено судом или между претендентами достигнуто соглашение.

Пример 1: Гражданин Сидоров А.И. оставил своим детям в наследство автомобиль и дом. Они достигли соглашения о том, что будут пользоваться имуществом совместно и подписали документ, в котором указано:

  • старший сын будет проживать на первом этаже и управлять транспортным средством по четным дням;
  • младший сын получает второй этаж и право водить машину по нечетным дням;
  • кухня и баня могут использоваться обоими наследниками и их семьями без ограничений.

Пример 2: Усопший Нестеренко В.Г. имел 100 акций одной компании и 50 акций другой. Его наследниками выступают 2 брата. Выделены 2 натуральные доли по 50 и 25 экземпляров ценных бумаг соответственно.

Кроме инвестиционных активов, в наследственную массу входил автомобиль. Братья заключили соглашение, по которому объект переходит к старшему из них, а младший получает от него выплату в размере 500 тыс. руб.

Пример 3: Дочери усопшей незамужней гражданки Игнатьевой Е.К. заключили соглашение, по которому младшая из них обменяла свое право на получение доли в квартире матери на права старшей сестры на получение доли дачи и автомобиля. Каждый имущественный объект на основании такого решения принадлежит одному собственнику.

По драгоценностям усопшей дочерьми было принято решение о продаже гарнитура из колье и серег. Полученные деньги были разделены пополам.

Предлагаем ознакомиться  Банк грозит описать имущество родителей в квартире где прописан сын-должник что делать

Когда раздел происходит через суд

Обращаться в суд приходится в случаях, если:

  • правопреемники усопшего не могут достигнуть соглашения по тому, как раздел имущества покойного будет осуществляться между ними;
  • покойный оставил завещание, положения которого противоречат закону, или есть основания предполагать, что оно было оформлено под давлением;
  • требуется отмена выделения из наследственной массы супружеской доли или наоборот включение ее в перечень подлежащих разделению объектов, если совместно нажитое имущество оформлено на пережившего супруга.

Один из самых проблемных аспектов в сфере раздела имущества, связан с разделом квартиры или дома. Сложность состоит в следующем:

  • Выделить конкретные доли крайне сложно;
  • Разделить квартиру в натуре невозможно, т. к. это неделимое имущество;
  • Наследники отказываются владеть квартирой на праве общей долевой собственности (не желают проживать в помещении совместно);
  • Оба наследника могут не желать получения компенсации за свою долю, так как хотят оставить квартиру в своей собственности, заплатив другому наследнику компенсацию.

Суд в делах о разделе квартиры (как и во всех делах о разделе наследованного имущества) будет учитывать рыночную стоимость такого имущества на момент судебного разбирательства.

Для более глубокого понимания того, чем будет руководствоваться суд во время процесса, необходимо изучить часть вторую постановления Пленума Верховного Суда от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании». Это постановление содержит разъяснения правовых норм, которые уже упоминались выше.

Кроме того, стоит упомянуть о преимущественном праве на неделимую вещь, которой и является квартира. Согласно ст. 1168 Гражданского кодекса тот наследник, который обладал квартирой на праве общей собственности совместно с наследодателем, имеет преимущественное право на получение в счет своей доли тех вещей, которые находились в общей собственности. Это преимущество перед теми наследниками, которые не являлись участниками общей собственности.

Такое же правило применяется тогда, когда наследник пользовался неделимой вещью, а другие наследники ею не пользовались. Также преимуществом обладают те наследники, которые проживали в данной квартире на момент открытия наследства и не имеют иного жилого помещения. Эти правила распространяются на любое неделимое имущество.

Поэтому, Бобров настаивал на передачи ему в собственность квартиры, а Ивановой выплатить соответствующею компенсацию. Иванова так же требовала передачи в свою собственность квартиры с выплатой Боброву компенсации, однако у нее было другое жилье, а также не имела какого-либо преимущества при разделе.

Таким образом, суд решил передать в собственность Боброва квартиру, а так же обязал выплатить Ивановой соответствующую компенсацию за ее долю в имуществе.

Таким образом раздел квартиры имеет ряд особенностей, которые необходимо учитывать в судебном разбирательстве.

Соглашение о разделе наследства между наследниками образец

Раздел наследства по завещанию

Просмотров 1259

Для составления искового заявления рекомендуется обратиться к опытному адвокату, поскольку каждый случай индивидуален. Образец для заполнения предоставляется по месту обращения.

Ключевые пункты этого документа определяются требованиями ГПК РФ, ст. 131. Неотъемлемыми частями текста иска должны являться:

  1. шапка, содержащая финансовую оценку требования;
  2. описание ситуации;
  3. исковое требование;
  4. перечень прилагаемых документов.

7 (812) 448-61-02 — Санкт-Петербург

Позвоните и решите ваши вопросы прямо сейчас — это быстро и бесплатно!

Практика показывает, что вопросы, связанные с наследованием имущества, чаще всего решаются судами, а не нотариусами. Это связано с нежеланием многих граждан составлять при жизни завещание, что приводит к судебным спорам наследников.

Независимо от наличия или отсутствия завещания, все претенденты на наследство должны заявить о своих правах нотариусу по месту открытия дела о наследстве в течение шести месяцев от момента смерти наследодателя. Действующим законодательством предусматривается добровольный раздел наследства между претендентами на него.

Особые сложности при разделе наследства связаны с жильем. Законодатели не выделили недвижимость в отдельную статью и не выработали чётких правил его раздела. Соглашение о разделе имущества между наследниками часто невозможно составить по ряду объективных причин, которые трудно разрешить без помощи профессионального юриста.

Особую сложность в наследовании недвижимости представляют квартиры, находящиеся в процессе приватизации. Как при разделе дома и земельного участка вопросы, связанные с наследованием жилья, должны учитывать действующее законодательство, регулирующее правовые аспекты оформления и регистрации прав собственности граждан на недвижимость.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: 7 (499) 553-09-05 в Москве, 7 (812) 448-61-02 в Санкт-Петербурге, 7 (800) 550-38-47 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

При разделе недвижимости между наследниками могут возникнуть преимущественные права. Раскрываются они статьей 1168 ГК РФ. Обладателями таких прав могут стать наследники, постоянно проживавшие вместе с наследодателем на жилой площади, которая является частью наследуемого имущества, до момента открытия наследства и не имеют другого жилья. Возникновение преимущественного права не зависит от того находилось наследуемое имущество в совместной собственности или нет.

Наследник, выразивший желание воспользоваться своим преимущественным правом, обязан выплатить остальным участникам наследственного процесса компенсации в размере, превышающем его долю в общем наследуемом имуществе. Без выплаты компенсации он не может реализовать свои права. В качестве компенсаций могут быть использованы денежные средства и имущество.

Заявив о своих правах на недвижимость, наследнику необходимо составить договор или соглашение с другими сторонами в письменной форме, определив в нем размер и форму компенсационных выплат и сроки его исполнения. Такое соглашение может содержать и отказ других наследников от получения компенсационных выплат от наследника, воспользовавшегося своим преимущественным правом.

Оценка стоимости наследуемого имущества производится наследниками самостоятельно или к ней привлекаются профессиональные оценщики. Если стоимость имущества, на которое претендует наследник, используя свое преимущественное право, меньше размера его доли в общем объеме наследства, компенсации другим сторонам процесса не выплачиваются.

Распределение наследственного имущества между наследниками, не обладающими преимущественными правами, происходит в соответствии с определенным действующим законодательстве порядке. Доли между наследниками распределяются по закону. Обладателями большей части наследства становятся наследники первой очереди наследования.

Раздел наследуемого имущества, в состав которого входит недвижимость, может производиться только после получения наследниками свидетельства о праве на наследование. Такой документ выдается нотариусом по месту нахождения наследства. Он не имеет ограничительного срока действия.

Заключение

Те, кто вступают в права наследования недвижимым имуществом, должны знать и помнить основные правила оформления наследства:

  1. Для того, чтобы не потерять свое право на наследство, необходимо заявить о нём в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя. Заявить о своих правах наследника необходимо у нотариуса, открывшего дело о наследстве.
  2. Совместное проживание на одной жилой площади с наследодателем до его смерти и открытия наследства, даёт наследнику преимущественное право на получение этого жилья. Неделимость части наследства может быть определена в отношении имущества и автотранспорта, находившихся в совместном пользовании.
  3. Для того, чтобы стать единственным обладателем недвижимости, наследник должен выплатить остальным наследникам компенсации или отдать им иное имущество в размере, превышающем размер его доли в общем объеме наследственного имущества.
  4. Заявлять свои наследные права на недвижимость можно после получения свидетельства о праве на наследство. Срок преимущественных прав на неделимое имущество имеет ограничение тремя годами.
  5. Внесудебное решение по разделу имущества между наследующими сторонами оформляется письменным договором или соглашением типового образца и заверяется нотариусом.
  6. Все разногласия, связанные с определением долей наследства и порядком наследования, решаются в судебном порядком.
  7. Право собственности на недвижимое имущество, полученное в качестве наследства, может быть оформлено в любой срок.

Ответ: Здравствуйте, Лариса. В Вашем случае Вы, согласно закону, конечно, являетесь наследницей первой очереди. Но есть одно ограничение, которое указано в статье 292 ГК РФ. Оно говорит, что переход права собственности на квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Adblock detector