Государство        20 марта 2020        23         0

Передача государственного имущества в оперативное управление

Чем регулируется предоставление права оперативного управления объектами недвижимости?

Все основные положения о различных имущественных объектах, правах на них содержатся в Гражданском кодексе РФ (далее – ГК РФ). Владеть недвижимым имуществом можно не только на праве частной или общей собственности.

Согласно ст. 296 ГК РФ различным учреждениям и предприятиям имущество может передаваться и в оперативное управление. Передаваемое имущество может быть как движимым, так и недвижимым.

Статьей 131 ГК РФ предусматривается необходимость зарегистрировать такие права в отношении передаваемых объектов недвижимости в установленном порядке. Любые действия по регистрации недвижимых объектов осуществляются на основании положений ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее Закон № 218).

Право хозяйственного ведения, право оперативного управления

ПРИКАЗ

от 7 декабря 2001 года N 230

Об утверждении Типовых договоров о передачефедерального имущества в оперативное управлениеи хозяйственное ведение

1.1. Типовой договор о передаче государственному учреждению уголовно-исполнительной системы федерального имущества в оперативное управление (приложение 1).

1.2. Типовой договор о передаче государственному унитарному предприятию федерального имущества в хозяйственное ведение (приложение 2).

2.1. Обеспечить до 1 мая 2002 года пообъектное выделение и закрепление на балансе государственных учреждений федерального имущества (движимого и недвижимого), необходимого для выполнения поставленных перед уголовно-исполнительной системой задач.

Передача государственного имущества в оперативное управление

2.2. Осуществить передачу с баланса на баланс, оформление разделительных ведомостей и проведение инвентаризаций на основании приказов Министерства финансов Российской Федерации от 30 декабря 1999 года N 107н и от 20 июля 1998 года N 33н.

Предлагаем ознакомиться  Как проводится опись имущества должника судебными приставами: порядок

2.3. Организовать до 1 июня 2002 года представление в ГУИН Минюста России договоров о передаче федерального имущества в оперативное управление и хозяйственное ведение.

3. Контроль за исполнением приказа возложить на первого заместителя начальника ГУИН Минюста России генерал-майора внутренней службы Н.И.Баринова.

Начальникгенерал-лейтенантвнутренней службыВ.У.Ялунин

Приложение 2к приказу ГУИНМинюста Россииот 7 декабря 2001 года N 230

Главное управление исполнения наказаний Минюста России (далее Учредитель) в лице

начальника ГУИН Минюста России

,

(фамилия, имя, отчество)

действующего на основании Положения ,с одной стороны, и

,

(государственное унитарное
предприятие)

далее именуемое Предприятие, в лице директора

, действующего

(фамилия, имя, отчество)

на основании учредительных документов, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Порядок регистрации прав оперативного управления на объекты недвижимости

Основанием для проведения процедуры регистрации является решение собственника о передаче имущества учреждению (предприятию) в описанное управление.

Для ее осуществления нужно обратиться в Росреестр с необходимым пакетом документов. Заявление о регистрации, как правило, подается тем учреждением, которым данное имущество получено. При этом обратиться можно как лично в органы Росреестра, так и посредством почтовой связи.

Если предоставленные документы отвечают установленным требованиям, то осуществляется внесение записей в Единый реестр недвижимости.

Об утверждении Типовых договоров о передаче федерального имущества в оперативное управление и хозяйственное ведение

Недвижимое (движимое) имущество закрепляется за учреждениями (предприятиями) их собственником. Поскольку речь идет в основном об имуществе государственном (муниципальном), то решение о его передаче принимается уполномоченным на распоряжение имуществом органом. Оно может издаваться в виде решения, акта или иного нормативного документа.

Передача государственного имущества в оперативное управление

ПРИКАЗ

Приложение 1к приказу ГУИНМинюста Россииот 7 декабря 2001 года N 230

Главное управление исполнения наказаний Минюста России (далее Учредитель) в

лице начальника ГУИН Минюста России

, действующего на основании

(фамилия, имя, отчество)

Положения, с одной стороны, и

,

(государственное учреждение)

далее именуемое Учреждение, в лице начальника

, действующего

(фамилия, имя, отчество)

Предлагаем ознакомиться  Могут ли гаи проверить наличие аптечки огнетушителя

В оперативное управление может передаваться имущество государственное, муниципальное, являющееся собственностью организации или частного лица. При этом основные признаки такого имущества должны быть следующими:

  • конкретное месторасположение и обособленность
  • невозможность перемещения
  • высокая стоимость (когда утрата такого имущества может нанести непоправимый ущерб собственнику)

В качестве примера имущества, передаваемого в оперативное управление, можно рассматривать целое предприятие. В данном случае это недвижимость со всей совокупностью имущества: движимого, недвижимого, денежными средствами, ценными вещами и т.д. Здесь договор оперативного управления предусматривает оперативное управление предприятием, как единым целым.

При составлении данного документа стороны соглашения должны руководствоваться нормами ГК, НК, БК РФ, федерального законодательства, а также положениями, прописанными в актах органов местного (муниципального) самоуправления. В целом же, и направление деятельности получившей имущество на правах оперативного управления организации, и выполняемые ею функции четко определяются и жёстко ограничиваются собственником данного имущества.

Документы, требуемые для регистрации

Документы для регистрации права управления объектами недвижмости

Каким документом оформляется передача недвижимого имущества?

Помимо заявления на регистрацию в соответствующий орган нужно подать ряд документов. Их список выглядит следующим образом:

  • учредительные документы на учреждение (предприятие);
  • документы о личности и полномочиях заявителя;
  • документ о закреплении объекта за учреждением (предприятием);
  • документ о фактической его передаче.

Выписку из ЕГРЮЛ, кадастровый паспорт на объект, выписка из реестра государственной (муниципальной) собственности заявитель может предоставлять по своему желанию.

При подаче заявления и документов представителем учреждения (предприятия) требуется наличие надлежащей доверенности. Она должна быть действующей и предусматривать право подачи таких заявлений в регистрирующие органы.

Выводы

Право оперативного управления объектами недвижимости, в том числе жилыми помещениями, является одним из видов имущественных прав. Согласно ГК РФ оно подлежит регистрации в органах Росреестра.

Именно акт такой регистрации является подтверждением наличия указанного управления, позволяет свободно владеть (пользоваться) переданными объектами.

Adblock detector